به گزارش تحلیل ایران، طرح مسکن ملی بهارستان بهعنوان یکی از بزرگترین طرحهای متمرکز ساخت مسکن در کشور با حدود ۱۸ هزار واحد در سالهای گذشته همواره در کانون توجه متقاضیان و مسئولان قرار داشته است و اکنون با نزدیک شدن برخی واحدها به مرحله تحویل از یک سو مدیران
طرح از فعال شدن دوباره کارگاهها و آماده شدن بخشی از واحدها خبر میدهند و از سوی دیگر گروهی از متقاضیان با طرح مطالبات خود خواستار پاسخگویی بیشتر مسئولان و تسریع در تحقق وعدهها شدهاند.
طرح مسکن ملی در شهر جدید بهارستان از سال ۱۳۹۸ همزمان با آغاز طرح اقدام ملی تولید مسکن شکل گرفت و این شهر بهدلیل برخورداری از اراضی وسیع دولتی و نزدیکی به اصفهان، بهعنوان یکی از قطبهای اصلی اجرای طرح انتخاب و در سالهای ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ ثبتنام متقاضیان، تخصیص
زمین و شروع عملیات اجرایی در چند پهنه از جمله طرح بزرگ سههزار و ۵۰۰ واحدی «کوزو پارس» انجام شد و بهتدریج ظرفیت کل طرح به حدود ۱۸ هزار واحد افزایش یافت.
از سال ۱۴۰۰ تا اواخر ۱۴۰۲ پروژه کوزو پارس بهدلیل مشکلات داخلی شرکت پیمانکار پیشین با رکودی ۲ ساله روبهرو شد اما با پیگیری استانداری و دستگاههای نظارتی، پیمانکار جدید «شرکت لامیک» جایگزین و کارگاهها دوباره فعال شد.
با ازسرگیری پرداخت تسهیلات بانک مسکن و تکمیل بخش بزرگی از آورده متقاضیان، این طرح دوباره جان گرفت و این روند باعث شد طرح در سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ وارد مرحله تحویل واحدها شود و اکنون به گفته مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید بهارستان، یکهزار واحد نخست آماده واگذاری
به متقاضیان است.
بزرگترین طرح متمرکز ساخت مسکن کشور در ایستگاه تحویل
مهدی احمدی روز دوشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا و اعلام شکست طلسم توقف ۲ و نیم ساله این طرح گفت: فرآیند انتخاب واحد و تحویل یکهزار واحد مسکونی طرح «کوزو پارس» از هفته آینده آغاز میشود و در کنار تکمیل واحدها، طرحهای کلان زیربنایی از جمله
شبکه آب، برق، تصفیهخانه فاضلاب و خدمات روبنایی نظیر کلانتری، مدرسه و بیمارستان نیز با سرعت در حال اجراست تا واحدها همزمان با خدمات مورد نیاز به متقاضیان واگذار شود.
وی با اشاره به ابعاد گسترده مسکن ملی در این شهر گفت: شرکت عمران بهارستان با ساخت حدود ۱۸ هزار واحد مسکونی، بزرگترین طرح یکجای مسکن ملی در کشور را در دست اجرا دارد و بخشی از متقاضیان از سال ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ ثبتنام کرده و بخشی از آورده خود را پرداخت کرده بودند
اما دلایل متعددی باعث شد تحویل واحدها به تأخیر بیفتد.
وی به مشکلات طرح سه هزار و ۵۰۰ واحدی «کوزو پارس» اشاره کرد و افزود: تأخیر در پرداختهای برخی متقاضیان و چالشهای زیرساختی از عوامل اولیه و اصلیترین مانع، مشکلات داخلی شرکت کوزو بود که سبب شد طرح نزدیک به ۲سال و نیم راکد بماند و سرانجام با حمایت استاندار
و نهادهای نظارتی، قرارداد به شرکت جدیدی به نام «لامیک» احاله شد و این شرکت بدون محدودیت فعالیت، کارگاهها را فعال کرد و با تزریق مجدد وامهای بانک مسکن، طرح جان دوبارهای گرفت.
احمدی با پوزش از تأخیر کوتاه اخیر توضیح داد: قرار بود یکهزار واحد اول را شب عید تحویل دهیم اما متأسفانه به دلیل حوادث جنگ ۴۰ روزه و مورد اصابت قرار گرفتن شرکت عمران بهارستان توسط پرتابه دشمن آمریکایی-صهیونیستی، برنامه زمانبندی کمی جابهجا شد و با این حال
از هفته آینده انتخاب واحد یکهزار واحدی که بالای ۸۰ درصد پیشرفت دارند آغاز میشود و متقاضیان ظرف یک تا دو ماه آینده واحدهای خود را تحویل میگیرند.
تأثیر تورم بازار مصالح بر قیمت نهایی واحدها
مدیرعامل شرکت عمران بهارستان در پاسخ به نگرانیها درباره هزینهها گفت: افزایش قیمت در بازار تأمین مصالح به طور مستقیم بر قیمت نهایی مؤثر است و ما تابع شرایط عمومی پیمان هستیم و این شفافیتی است که در قراردادها نیز وجود دارد و البته واحدهایی که از سال ۱۴۰۱
شروع شدهاند نسبت به طرحهای جدیدتر به مراتب ارزانتر تمام شده و آماده تحویل به مردم هستند.
احمدی با تاکید برتوسعه متوازن و خدمات زیربنایی همگام با ساخت مسکن، تأمین زیرساختها را اولویت دولت چهاردهم دانست و تشریح کرد: در حوزه برق، ۲۰۰ میلیارد تومان توسط شرکت عمران هزینه شده و فاز دوم قراردادها نیز در جریان و در بخش آب، عملیات ساخت مخزن ۲۰ هزار مترمکعبی
به مرحله گودبرداری رسیده و همچنین برای فاضلاب، تصفیهخانه ۱۵ هزار مترمکعبی توسط شرکت آبوفاضلاب در مرحله طراحی و شرکت عمران نیز اجرای شبکه و کلکتور را بر عهده گرفته است.
احمدی به طرحهای روبنایی نیز اشاره کرد و گفت: هماکنون احداث ۲ باغ زندگی، ۲ سالن ورزشی، مسجد، ایستگاه آتشنشانی و کلانتری در دست اجراست که عملیات بتنریزی کلانتری و ساخت مدارس با سرعت توسط پیمانکاران دنبال میشود که تمام این موارد از مرحله طراحی تا اجرا
ظرف یک سال اخیر عملیاتی شده است.
مدیرعامل بهارستان مهمترین چالش پیمانکاران را تأمین نقدینگی دانست و از متقاضیان درخواست کرد واریزیهای خود را طبق پیامکهای ارسالی سر موعد انجام دهند و هر یک روز تأخیر در پرداخت، طرح را دچار تورم و افزایش قیمت میکند که ضرر آن به طور مستقیم متوجه خود متقاضی
خواهد بود.
به گزارش ایرنا، شهر جدید بهارستان با هدف جذب سرریز جمعیت کلانشهر اصفهان در طرحهای اسکان و شهرسازی استان پیشبینی شده است و بر اساس برآوردهای اولیه، قرار بود این شهر تا سال ۲۰۱۶ میلادی (۱۳۹۴ خورشیدی) با وسعتی حدود سههزار
هکتار، جمعیتی نزدیک به ۳۲۰ هزار نفر را در خود جای دهد.
طرح جامع این شهر در سال ۱۳۷۲ تصویب و عملیات اجرایی آن از سال ۱۳۷۶ آغاز شد. بهارستان در سال ۱۳۸۴ دارای شهرداری شد که در آن زمان جمعیت آن حدود ۶۰ هزار نفر برآورد میشد.
طبق نتایج سرشماری سال ۱۳۹۵، جمعیت این شهر به ۷۹ هزار نفر رسید و در سال ۱۴۰۰ از مرز ۱۰۴ هزار نفر گذشت.